Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 4,14 ha, położony w miejscowości Przypusta, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz drogi wojewódzkiej DW714.

Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do głównych miast regionu, takich jak Łódź czy Piotrków Trybunalski, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Teren objęty jest procedurą uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym przewiduje się funkcję usługową oraz usługowo-produkcyjną (oznaczenie U, P/U). Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, m.in. w zakresie budowy obiektów handlowych, magazynowych, logistycznych, biurowych czy lekkiej produkcji.

Obecnie konieczne jest wystąpienie o Warunki Zabudowy (WZ), co daje przyszłemu inwestorowi możliwość dostosowania projektu inwestycyjnego do własnych potrzeb.

Na terenie gruntu znajduje się nieaktywne, wyschnięte oczko wodne, które dawniej pełniło funkcję pojenia trzody chlewnej. Teren ten może zostać wykorzystany do celów rekreacyjnych, retencyjnych lub odpowiednio zrekultywowany.

Przypusta i jej okolice to obszar rozwijający się pod względem gospodarczym i inwestycyjnym. W pobliżu powstają liczne inwestycje magazynowe, usługowe i produkcyjne, co czyni tę lokalizację coraz bardziej atrakcyjną dla przedsiębiorców. Sąsiedztwo stref przemysłowych, bliskość autostrady i rozwijająca się infrastruktura przyciągają inwestorów z branży logistycznej, budowlanej oraz handlowej. W promieniu kilkunastu kilometrów działają firmy produkcyjne, centra logistyczne oraz parki przemysłowe, co zapewnia dobre otoczenie biznesowe i dostęp do siły roboczej.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łódzki Wschodni, Gmina Brójce, miejscowość Przypusta,Identyfikator działki (Teryt): 100603_2.0010,Klasy gleby: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI,Media: woda możliwość przyłączenia, prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

Studium uchwała nr LXVII/373/2018 Gminy Brójce z dnia 26.10.2018 r.,Oznaczenie w Studium "U",Konieczność wystąpienia o WZ,Przeznaczenie działki: tereny o funkcji usługowej o charakterze komercyjnym, głównie z zakresu handlu, gastronomii, usługi o charakterze rzemieślniczym, turystyka, kultura, zabudowa magazynowa i inne,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 25% działki budowlanej,Stosunek powierzchni zabudowanej działki do całej powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 0,6.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer for sale an attractive investment land with an area of 4.14 hectares, located in Przypusta, in the immediate vicinity of the A1 highway and the provincial road DW714.

The excellent location guarantees fast and convenient access to the main cities of the region, such as Lodz and Piotrków Trybunalski, which significantly increases the investment potential of the property.

The area is subject to the procedure of enacting a local land use plan, which provides for a service and service-production function (designation U, P/U). According to the current Study of Conditions and Directions of Spatial Development, the property is intended for service development, which opens up a wide range of investment opportunities, including the construction of retail, warehouse, logistics, office or light manufacturing facilities.

Currently, it is necessary to apply for Conditions of Development (WZ), which gives the future investor the opportunity to adapt the investment project to his own needs.

There is an inactive, dried-up pond on the land, which formerly served as a watering place for pigs. The area can be used for recreation, retention or properly rehabilitated.

The pond and its surroundings is a growing area for business and investment. Numerous warehousing, service and manufacturing investments are being built nearby, making the location increasingly attractive to businesses. The neighborhood's industrial zones, proximity to the highway and developing infrastructure are attracting investors from the logistics, construction and retail sectors. There are manufacturing companies, logistics centers and industrial parks within a radius of a dozen kilometers, which provides a good business environment and access to labor force.

Basic data about the investment land:

Location: Lodz Province, East Lodz County, Brójce Municipality, Przypusta village,Plot ID (Territory): 100603_2.0010,Soil Classes: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI,Media: water possible to connect, electricity on the plot,Court Register: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Access: communal road,Road Type: asphalt.

Planning status:

Study Resolution No. LXVII/373/2018 of Brójce Municipality dated 26.10.2018,Designation in the Study "U",Consistency to apply for a WZ,Plot designation: areas with a service function of a commercial nature, mainly in the field of trade, catering, services of a craft nature, tourism, culture, warehouse development and others,Minimum share of biologically active area: not less than 25% of the building plot,Ratio of the built-up area of the plot to the entire area of the building plot: not more than 0.6.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 125,00 m Długość działki : 318,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 25 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 6 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność